2011/05/03 | 來源：天津網-數字報刊
[摘要]四五月份是傳統裝修旺季，今年樓市新政提高了自住型置業的比例，業內人士預測，今年春季家裝市場容量將比往年同期上漲兩成左右。眼下不少建材品牌和大賣場都推出優惠促銷活動，但與去年相比，多數建材價格仍上漲了20%左右。
四五月份是傳統裝修旺季，今年樓市新政提高了自住型置業的比例，業內人士預測，今年春季家裝市場容量將比往年同期上漲兩成左右。眼下不少建材品牌和大賣場都推出優惠促銷活動，但與去年相比，多數建材價格仍上漲了20%左右。
買家青睞高性價比裝修
記者從本市多家大型家裝市場了解到，同等面積的房屋70%以上裝修者都更青睞簡約風格，其中一半以上青睞簡約風格的裝修者都是80后年輕人。其主要原因則是簡約風格較歐式、田園、中式等裝修風格性價比更高。
“大面積的壁紙、風格多樣的吊頂、五花八門的墻面手繪等要求足夠空間彰顯奢華復古氣質，但這些細節都會大大增加裝修成本。”據業內人士估算，以一套建筑面積90m2兩居室為例，在不考慮房型的前提下，采用簡約風格設計理念半包裝修平均費用大約5-7萬元，而中高檔的復古或田園風格裝修成本則至少需要9-10萬元。
中低檔建材漲幅最大
在各大家居賣場，記者調查發現，盡管不少建材店都在促銷，且整體折扣幅度都在7.5折左右，但其實際成交價格仍比去年同期明顯上漲，漲幅約為20%左右。
“今年約有一半以上的復合地板種類進行了價格調整，漲價幅度為20%至30%。”某品牌木地板銷售人員透露，往年地板產品也會因原材料上漲等原因不定期調整價格，但今年的漲幅則是歷年來最大的一次。
中低檔建材相對其他產品價格漲幅更大。一家銷售油漆和建材的店鋪負責人表示，去年120元/罐的木油漆，現在已經賣到180元/桶，模板、電線等材料的價格也比以前有所提高。據了解，以瓷磚、管件為代表的家裝基礎建材同比去年也平均上漲兩成左右。
某大型裝飾城負責人坦言，建材價格較去年同期平均上漲約兩成，主要是物價攀升帶來的連鎖反應，煤、石油等能源和竹木材、金屬、PVC等原材料價格持續上揚，使生產成本相對提高。同時，勞動力價格也出現五成以上的漲幅。去年同期，普通裝修隊小工收費約為100元/天，而目前報價已達每人150至200元/天，平均工資一年內上漲了50%甚至100%。
家具利潤空間最大
雖然多數家居建材賣場仍在沿用返現、打折、團購等促銷手段，促銷力度也逐年增加。
記者采訪本市家居業商家了解到，往年家居建材市場促銷折扣一般控制在8折—9折，或者滿8000元返現1000元—2000元。但在激烈的競爭壓力下。目前家裝市場的促銷折扣普遍低至6折左右，甚至某些品牌折扣低至3折—4折，返現力度達到50%。
但業內人士分析透露，目前家裝建材市場的利潤空間在20%—50%之間。其中家具的利潤空間最大，其次是瓷磚、地板、潔具，櫥柜、木門的利潤空間相對最小。
專家建議先算賬再消費
目前裝修市場還不夠規范，很多細節需要消費者自己把關，購買建材和審核設計方案時應當理性消費，不要盲目跟風。業內人士提醒裝修消費者，確定風格后、裝修前做好預算。例如市面上很多墻磚、地磚等以“塊”為單位銷售的，消費者購買時最好換算成每平方米售價，否則可能出現大幅超出預算的情況。專家指出，一般超出預算10%-20%屬于正常范圍區間，但若過大幅度超值則需要對裝修方案和加項等情況進行核查。
那么消費者該如何辨別真假折扣，買到真正物美價廉的商品呢？專家建議，購買家居建材商品要注意兩點，一點是選擇信譽度較高的品牌賣場；另一點就是理性看待促銷折扣，貨比三家，質量、服務、價格綜合考慮。
業內專家建議消費者理性看待折扣促銷，不要盲目看重折扣和優惠。“家居建材類商品的利潤空間相對比較大，因此消費者應該根據商家產品的質量、服務等綜合考慮，在心里對產品有一個價格定位，盡量爭取將價格壓低，同時也要保證服務內容。然后貨比三家，綜合質量、服務、價格多方面考慮決定，再享受返現或贈品才能真正得到優惠。”
紅木家具身價漲三成
近段時間以來，家居界內以紅木家具為代表的高端家具可謂是一路走俏。盡管行情水漲船高，投資者熱情依舊高溫不退，紅木家具及其替代品、仿古家具等都成為時下家居銷售和收藏的大熱門，而由于一些高端家具名品銷售網點較少，一些外地買家也特地來津購買高檔精品家具。
“從去年開始，紅木家具的價格接連創出新高，并且這種漲勢一直延續到現在。”本市一家專門經營高檔仿古紅木家具的店主表示，他經營紅木家具生意已有七、八年，這期間紅木家具的身價已經上漲了10倍多。
“原料荒”是造成紅木家具身價暴漲的關鍵原因。目前市場上常見的紅木家具大多采用海南黃花梨、小葉紫檀等高檔木料。但隨著紅木家具的走俏，這些名貴原料越來越稀少，眼下更是出現重金難求的局面。據透露，眼下市場上部分用來制作家具的海南黃花梨甚至是從海南島百余年前老舊民居的拆房料以及床板、米柜、舊家具等老料“淘”來的。
從2006年初開始，紅木原料價格以每年平均30%-40%的速度增長，其中，酸枝木的漲幅更是達到了150%-300%，各類材質的紅木家具價格平均漲幅已經超過200%。專家介紹，紅木的成材率極低，生長年限需要數十年，這也是紅木價格飆升的主要原因。不少紅木家具生產企業為了保證企業自身生產用材并降低來年生產成本，大量采購名貴木材，囤積于廠，進一步造成木材搶手、價格暴漲的局面。
“直徑稍微粗大一些的海南黃花梨老料價格高達每公斤2萬元。”一位紅木家具的收藏愛好者告訴記者，僅2011年前4個月，紅木原材料價格已經比去年底普遍上漲3成以上。如海南黃花梨已經超800萬元/噸，越南黃花梨每噸價格已在300萬元以上，小葉紫檀的價格也飆到每噸百萬元，且這些材料眼下都已是有價無料。某家具有限公司負責人表示：“目前紅木家具價格上漲原因主要包括人工費每年漲幅都在20%以上，各類高檔紅木原材料價格普遍每年也有兩三成的漲幅，且目前市場對于紅木家具的需求量每年都在以翻倍的速度增長。”
究竟什么人在消費這么貴的紅木家具呢？一家紅木家具店的老板介紹，“客戶以私企老板和投資者為主，一般一買就是一整套。”業內人士透露，由于一些高端家具品牌只針對小眾消費人群，其在國內的銷售網點并不密集，多數品牌在北方市場只會選擇北京、天津等熱點城市開設一兩家門店，山東、山西、河北等省市地區的消費者則往往會專程來津購買這些精品高檔家具。
投資紅木切勿跟風
紅木家具行情不斷攀升，讓投資者對前景保持樂觀，但業內專家也提醒消費者，目前紅木家具的價格已漲到高位，選購紅木家具切勿抱著“投機”心態跟風入市，應當注重其工藝和收藏價值。
由于紅木材質的稀缺性，其保值升值性相對穩定。但紅木家具的價值還會受到材質、做工、年代等多方面影響，普通投資者很難準確判斷，購買時存在一定風險。另有業內人士透露，由于紅木家具行業手工化程度比較高，容易導致偷工減料、假冒偽劣現象。因此，專家建議消費者在選購紅木家具時，一方面應當選擇專業性強、信譽好的紅木家具店購買，并要求商家出具正規家具說明書和鑒定書；另一方面也應適當了解一些紅木知識，盡量降低自己的購買風險并確保享受正當的售后服務。
此外，專家還建議消費者在購買紅木家具后也應注重收藏方法。例如，除了合適的溫度和濕度，消費者在使用紅木家具時還要注意防止家具變形、蟲蛀、水浸等問題。